Résidence secondaire et SCI : une fausse bonne idée patrimoniale
Résidence secondaire et SCI : une fausse bonne idée patrimoniale
La société civile immobilière (SCI) est un outil patrimonial efficace lorsqu’elle est utilisée pour détenir un patrimoine locatif, organiser la transmission familiale ou gérer des biens à usage professionnel. En revanche, son utilisation pour loger une résidence secondaire, notamment à usage personnel ou familial, s’avère souvent inopportune.
Ce type de montage, bien que séduisant en apparence, entraîne des contraintes administratives, fiscales et juridiques importantes, sans procurer de véritable avantage.
Structurer son patrimoine immobilier : SCI détenues par une holding à l’IS, une combinaison stratégique et performante
SCI détenues par une holding à l’IS, une combinaison stratégique et performante
La détention d’un patrimoine immobilier via une ou plusieurs sociétés civiles immobilières (SCI) intégrées sous le contrôle d’une société soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) constitue une organisation efficiente. Ce montage combine la souplesse de gestion de la SCI et l’efficacité fiscale d’une structure à l’IS.
Quels sont les avantages de la SCI à l’IS ?
La Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l'impôt sur les sociétés (IS) constitue un outil stratégique pour les investisseurs immobiliers souhaitant optimiser la gestion et la fiscalité de leur patrimoine.