Résidence secondaire et SCI : une fausse bonne idée patrimoniale
Résidence secondaire et SCI : une fausse bonne idée patrimoniale
La société civile immobilière (SCI) est un outil patrimonial efficace lorsqu’elle est utilisée pour détenir un patrimoine locatif, organiser la transmission familiale ou gérer des biens à usage professionnel. En revanche, son utilisation pour loger une résidence secondaire, notamment à usage personnel ou familial, s’avère souvent inopportune.
Ce type de montage, bien que séduisant en apparence, entraîne des contraintes administratives, fiscales et juridiques importantes, sans procurer de véritable avantage.
Structurer son patrimoine immobilier : SCI détenues par une holding à l’IS, une combinaison stratégique et performante
SCI détenues par une holding à l’IS, une combinaison stratégique et performante
La détention d’un patrimoine immobilier via une ou plusieurs sociétés civiles immobilières (SCI) intégrées sous le contrôle d’une société soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) constitue une organisation efficiente. Ce montage combine la souplesse de gestion de la SCI et l’efficacité fiscale d’une structure à l’IS.
Démembrement de propriété en SCI : un outil de transmission patrimoniale sécurisé et fiscalement efficient
Démembrement de propriété en SCI : un outil de transmission patrimoniale sécurisé et fiscalement efficient
Dans le cadre de la transmission progressive d’un patrimoine immobilier détenu via une société civile immobilière (SCI), le recours au démembrement de propriété constitue une stratégie particulièrement avantageuse, tant sur le plan civil que fiscal. Cette technique juridique consiste à dissocier la nue-propriété de l’usufruit d’un bien, permettant ainsi à une génération de transmettre la propriété tout en conservant l’usage ou les revenus.
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : atouts majeurs et limites à considérer
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : atouts majeurs et limites
La LMNP séduit de nombreux investisseurs par ses mécanismes d’optimisation fiscale attractifs et sa relative simplicité de mise en œuvre. Toutefois, ce dispositif recèle également des limitations structurelles et des risques à ne pas négliger, particulièrement en ce qui concerne le traitement fiscal du déficit et l’éligibilité au régime en fonction des revenus du contribuable.
Quels sont les avantages de la SCI à l’IS ?
La Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l'impôt sur les sociétés (IS) constitue un outil stratégique pour les investisseurs immobiliers souhaitant optimiser la gestion et la fiscalité de leur patrimoine.
SCI et fiscalité : entre IS et IR, quel régime choisir pour valoriser votre patrimoine immobilier ?
SCI et fiscalité : bâtissez sur des bases solides
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil plébiscité pour structurer et développer un patrimoine immobilier. Mais entre l’Impôt sur le Revenu (IR) et l’Impôt sur les Sociétés (IS), quelle architecture fiscale choisir ?