Démembrement de propriété en SCI : un outil de transmission patrimoniale sécurisé et fiscalement efficient
Démembrement de propriété en SCI : un outil de transmission patrimoniale sécurisé et fiscalement efficient
Dans le cadre de la transmission progressive d’un patrimoine immobilier détenu via une société civile immobilière (SCI), le recours au démembrement de propriété constitue une stratégie particulièrement avantageuse, tant sur le plan civil que fiscal. Cette technique juridique consiste à dissocier la nue-propriété de l’usufruit d’un bien, permettant ainsi à une génération de transmettre la propriété tout en conservant l’usage ou les revenus.
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : atouts majeurs et limites à considérer
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : atouts majeurs et limites
La LMNP séduit de nombreux investisseurs par ses mécanismes d’optimisation fiscale attractifs et sa relative simplicité de mise en œuvre. Toutefois, ce dispositif recèle également des limitations structurelles et des risques à ne pas négliger, particulièrement en ce qui concerne le traitement fiscal du déficit et l’éligibilité au régime en fonction des revenus du contribuable.
SCI et fiscalité : entre IS et IR, quel régime choisir pour valoriser votre patrimoine immobilier ?
SCI et fiscalité : bâtissez sur des bases solides
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil plébiscité pour structurer et développer un patrimoine immobilier. Mais entre l’Impôt sur le Revenu (IR) et l’Impôt sur les Sociétés (IS), quelle architecture fiscale choisir ?