Démembrement de propriété en SCI : un outil de transmission patrimoniale sécurisé et fiscalement efficient

Démembrement de propriété en SCI : un outil de transmission patrimoniale sécurisé et fiscalement efficient

Dans le cadre de la transmission progressive d’un patrimoine immobilier détenu via une société civile immobilière (SCI), le recours au démembrement de propriété constitue une stratégie particulièrement avantageuse, tant sur le plan civil que fiscal. Cette technique juridique consiste à dissocier la nue-propriété de l’usufruit d’un bien, permettant ainsi à une génération de transmettre la propriété tout en conservant l’usage ou les revenus.