Démembrement de propriété en SCI : un outil de transmission patrimoniale sécurisé et fiscalement efficient
Démembrement de propriété en SCI : un outil de transmission patrimoniale sécurisé et fiscalement efficient
Dans le cadre de la transmission progressive d’un patrimoine immobilier détenu via une société civile immobilière (SCI), le recours au démembrement de propriété constitue une stratégie particulièrement avantageuse, tant sur le plan civil que fiscal. Cette technique juridique consiste à dissocier la nue-propriété de l’usufruit d’un bien, permettant ainsi à une génération de transmettre la propriété tout en conservant l’usage ou les revenus.
Valoriser sa marque: un levier stratégique et financier pour l’entreprise
Valoriser sa marque : un levier stratégique et financier pour l’entreprise
La marque ne se limite pas à un simple nom ou logo. Elle incarne la promesse faite aux clients, reflète l'identité de l'entreprise et, dans bien des cas, constitue l’un de ses principaux actifs immatériels. Sa valorisation, bien menée, peut devenir un levier stratégique puissant : pour négocier un financement, structurer un groupe, attirer des investisseurs ou préparer une cession.
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : atouts majeurs et limites à considérer
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : atouts majeurs et limites
La LMNP séduit de nombreux investisseurs par ses mécanismes d’optimisation fiscale attractifs et sa relative simplicité de mise en œuvre. Toutefois, ce dispositif recèle également des limitations structurelles et des risques à ne pas négliger, particulièrement en ce qui concerne le traitement fiscal du déficit et l’éligibilité au régime en fonction des revenus du contribuable.
La mission ALPE : un audit légal simplifié et utile pour les petites entreprises
La mission ALPE : un audit légal simplifié et utile pour les petites entreprises
Depuis la loi Pacte, les petites entreprises disposent d’une nouvelle forme d’audit légal : la mission ALPE ( Audit Légal des Petites Entreprises ). Conçue pour alléger les contraintes de l’audit classique, elle conserve l’essentiel : certifier la fiabilité des comptes tout en mettant à disposition du dirigeant un outil précieux de pilotage grâce à l’analyse des risques.
Quels sont les avantages de la SCI à l’IS ?
La Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l'impôt sur les sociétés (IS) constitue un outil stratégique pour les investisseurs immobiliers souhaitant optimiser la gestion et la fiscalité de leur patrimoine.
Comment valoriser efficacement votre entreprise ou vos participations ? Focus sur la méthode DCF
Comment valoriser efficacement votre entreprise ou vos participations ? Focus sur la méthode DCF
La méthode DCF est un outil puissant pour le dirigeant qui cherche à piloter la valeur de son entreprise. Elle permet de raisonner en logique économique, en lien direct avec la performance future et la stratégie. Bien conduite, elle constitue un levier majeur dans les réflexions de développement, de financement ou de transmission.
Pour autant, elle nécessite rigueur, expertise financière et une bonne compréhension des enjeux propres à chaque entreprise
SCI et fiscalité : entre IS et IR, quel régime choisir pour valoriser votre patrimoine immobilier ?
SCI et fiscalité : bâtissez sur des bases solides
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil plébiscité pour structurer et développer un patrimoine immobilier. Mais entre l’Impôt sur le Revenu (IR) et l’Impôt sur les Sociétés (IS), quelle architecture fiscale choisir ?